水源热泵中央空调维保

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水源热泵中央空调维保维修

2018年11月12日

前言

2018年维保季开始了,北京中央空调维保公司承担富尔达、恒有源、克莱门特、金万众水源热泵中央空调机组主机也开始进入了维保维修季节,最近网上也挂出了大量的水源热泵机组维保招标项目,本文就针对水源热泵中央空调机组的维保,请专家详细介绍水源热泵中央空调保养、维修、运行的相关事项。

水源热泵中央空调维保热线----133 9193 7936 张工

水源热泵机组保养修理明细表

序号

设备名称

型号规格

部件名称

数量

单位

保养修理内容

1

管壳式换热器

 

 

1

除水垢

2

1#水源热泵机组

SGAP-1800A

冷凝器

1

除水垢

3

 

 

蒸发器

1

除水垢

4

 

 

水流开关

2

更换损坏件

5

 

 

压缩机

2

换油、加氟

6

2#水源热泵机组

SGAP-1500A

冷凝器

1

除水垢

7

 

 

蒸发器

1

除水垢

8

 

 

水流开关

2

更换损坏件

9

 

 

压缩机

2

换油、加氟

10

1#空调机组

SGAP—1200H

冷凝器

1

除水垢

11

 

 

蒸发器

1

除水垢

12

 

 

水流开关

2

更换损坏件

13

 

 

压缩机

2

换油、加氟

14

2#空调机组

SGAP-1200H

冷凝器

1

除水垢

15

 

 

蒸发器

1

除水垢

16

 

 

水流开关

2

更换损坏件

17

 

 

压缩机

2

换油、加氟

18

电气控制部分

 

 

4

检查更换损坏零部件

19

机械部分

 

 

4

检查更换损坏零部件

 

水源热泵机组维修-水源热泵冻坏的原因及防冻措施

随着秋季的来临,供暖季也离我们不远了,而寒冷的温度容易冻坏水源热泵的换热器,究竟采用什么方法可以彻底避免冻坏问题的出现呢?

  1、冷媒的蒸发温度过低或是出水的温度太低。

  2、水流量过低,可能是扬程小、过滤器堵塞等问题造成。

  3、热泵化霜时间过长。

  4、换热器水侧等部分发生堵塞。

  5、没有安装流量开关或是安装的不正确。

  6、在使用时未开启防冻功能。

  以上就是导致水源热泵冻坏的因素,针对发这些问题在使用之前应对机组进行检查,并及时的对出现的问题进行维修与规避,确保正常使用。

水源热泵中央空调机组维保服务范围

水源热泵 服务项目


2.3.1换季保养工作
按2.4中所列年度保养内容,在供冷季开始前,完成对空调系统的保养内容,以保证机组达到最佳运行状态。供冷季结束后,对机组进行停机处理。
2.3.2日常巡检工作
在空调系统运行期间,按2.4中所列定期检查内容,维保方案每两周派人对空调系统进行巡检,并对检查结果认真做好记录,经双方签字确认后,各执两份存档保存。
2.3.3故障叫修服务
接到运行故障求助通知后,如电话沟通不能处理故障,投标人应在约定的时间内抵达现场排除故障。
2.4 具体服务内容
2.4.1定期检查及工作范围(运行期间每两周一次不定期巡视检查)
A.电气
1)检查机组启动柜和控制柜内的电气接线连接紧固,接触器、继电器接点接触可靠并清理;
2)检查压缩机电机、油泵电机绝缘程度,绝缘测试,对启动柜进行模拟检测;
3)检查电机保护装置的内部设定;
4)检查整定所有操作和安全控制器;
B.油系统
5)检查润滑系统:油槽油位是否正常(运转中)、检测油温控制传感器;
6)检查有加热器、油箱的油位及油质,根据油质状况协商更换新油;
7)更换新油时,同时更换油过滤器滤芯及电机喷液用干燥过滤器;
C.制冷系统
8)系统检漏,必要时进行压力检漏、补充制冷剂;
9)检查机组冷冻水、冷却水的流量符合厂家要求;
10)检查制冷剂系统,免费更换制冷剂过滤器;
D.控制系统
11)智能控制器设置,切换制冷供热模式,温度及安全保护设置;
12)机组控制器与远程网络监控系统测试,保障机组安全运行,故障监测与诊断;
13)校整压力、温度传感器、检查压缩机运行状况;
14)检查用户的操作程序运行日志;
15)机组维保试运行,对所维护机组均要求做满负载运行,并据此提出机组满负载运行报告;
16)水泵冷却塔检查保养,电机检查维护。
17)机组维保试运行成功后,要求提供运行记录;
E.停机维护
18)停机封存时,将制冷剂收回冷凝器并关闭相关阀门;
19)负责将机组做喷漆处理,使机组外观清洁完美,喷漆处理时间与甲方协商;
20)机组维保结束后,提供机组年检报告,以便在下年度维保实践中审查维保质量。
2.4.2年度保养工作范围(每年一次,安排在每年4月份,开机保养工作):
A.水地源热泵机组开机维保:
1.压缩机马达
1)检测及收紧所有之马达电源湍子;
2)检测马达线圈温度传感器欧姆值;
3)马达线组之绝缘阻抗测试。
2.马达起动控制箱
1)收紧所有之电源端子;
2)检测马达起动器的所有其它装置;

  1. 检查各接触器线路端子;
  2. 对马达起动箱除垢 ;
  3. 检测马达接线端子;
  4. 检测各接触器接点;
  5. 保护性的处理各接触器接点。

3.润滑系统

  1. 进行润滑油化验一次;

2)更换压缩机润滑油;
3)检测油槽油位是否正常(运转中);

  1. 更换压缩机油过滤器;
  2. 检测油温控制传感器。

4.控制及保护电路

  1. 检测及校正低温传感器;
  2. 检测及调整高压开关;
  3. 检测及校正高压传感器(选择配备);
  4. 检测冷却水及冷水温度传感器;
  5. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关;
  6. 校正及调整主机设定参数。

5.冷凝器
1)检测水及冷媒之温度、物理清洗冷凝器;

  1. 检测冷媒饱和温度传感器;
  2. 检测冷媒饱和压力传感器。

6.蒸发器
1)检测水及冷媒水之温差;
2)检测冷媒饱和温度传感器;
3)检测及校正冷媒蒸发压力。
7.开机运转测试

  1. 检测马达线圈温度传感器;
  2. 检测SLIDE VALVE之功能;
  3. 检测冷媒过滤器温差;
  4. 检测不正常之噪音,震动及高温;
  5. 检测及报告损坏之零件;
  6. 检测及报告其操作状况。

B.机房辅助设备维保
1.水泵设备保养
1)水泵电机绝缘测试,运行电流测试;

  1. 水泵轴封及轴承检查保养,必要时更换轴承及轴封。

2.冷却塔
3)除锈、刷漆、清洁等工作;

  1. 冷却塔维护:积水盘清洗,风扇电机保养;
  2. 电动阀测试及维护;管网除锈、刷漆。

3.补水及水处理等维护保养。
C.空调末端
1.新风机组维护保养,维护风机,清洗过滤器等;
2.风机盘管风滤网清洗等维保。
D.入冬前保养:

  1. 对一期机组做停机维护,机组收氟至冷凝器;
  2. 对冷却塔做入冬防冻维护。

E.冬季供暖:

  1. 对二期地源热泵机组做冬季供暖前的维护保养,切换为供暖模式运行;
  2. 检查水泵,以及检查地源水情况,以便满足机组供暖要求。

2.4.3急修

  1. 机组运行出现故障时,投标人在接到学校通知后6小时内尽快到达现场,进行排除故障工作,直到恢复正常运行(设备零部件损坏需更换则例外)。
  2. 提供完整的维修记录,由双方签字确认。

2.4.4 机组安全运行保障措施:
1. 鉴于机组以及运行十余年,处于故障易发期,如投标人能够提供机组远程网络监控系统,实时监控机组运行,包括故障诊断,以保障机组安全可靠运行。
2. 针对机组定期巡检,对设备安全检查维护。

 

水源热泵中央空调机组维保维修合同

 

水源热泵中央空调系统维保协议书

 

协议编号: 20180402                 

甲方:  xxxx (以下简称甲方)

注册地址:

乙方:xxxxx  (以下简称乙方)

注册地址:

为保证甲方地源热泵中央空调系统长期正常运行,依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方有好协商,就甲方北京市西城区xxxx所使用的水源热泵中央空调系统的售后技术服务、维护保养工作由乙方承担,并达成协议如下:

一、收费标准和方式


1、维护保养期限为:壹年。自2018年1月1日开始至2018年12 月3 1日止。
2、乙方技术服务每年收费标准:
本项目每年技术服务、维护、保养费用为:人民币大写 xxx  元整,小写:xxxx 元整。

3、付款方式及时间
 
在协议签订并生效后10日内在乙方提供合法、准确的税务发“ 甲方向乙方支付维护保养费人民币大写:xxxx整  ,小写:222222 元整。剩余款项人民币大写: xx元整 ,小写:xxx  元整,于2017年 12月31日支付。


二、甲方责任


1、甲方应严格按照乙方指导的地源热泵空调系统使用方法进行操作,不得随意对空调机组设置进行更改或违章操作。
2、甲方应按照空调机组厂家文件和资料的要求做好对机组本体及其它设施的日常保养和使用。
3、甲方确保系统用水水质符合劳动部门颁发的关于热水和空调系统水质标准。
4、甲方在空调使用过程中,负责提供空调的日常运行状况,为乙方的故障诊断提供有效依据。
5、在乙方作业时,甲方应有专业负责人、带领、协调。

三、乙方责任


1、协助甲方人员对空调系统操作管理提出指导意见,出现故障时对故障诊断,指导其相关操作技术和技巧并负责解释技术问题。
2、乙方在接受甲方交纳的服务费之后,有义务确保甲方空调正常运行,为甲方提供快捷的技术支持服务。运行期间每月至少派人到甲方处巡检(双方同意时亦可电话回访)一次,采暖、制冷季节前后巡检期(1 1月1日至10日为采暖前的第一个巡检期,5月21日止31 日为制冷期的第一个巡检期 , 巡检期内至少巡检一次并开机试运行一启停周期)视系统运行稳定状况适当增加巡检次数。
1、乙方应派专业技术人员对甲方操作人员进行地源热泵空调的操作技术培训 , 确保甲方操作人员能够正确和熟练地操作设备 , 在遇紧急情况及发生故障时,知道如何进行相应的简单处理。
2、乙方在接到甲方故障通知后,在24小时之内到达现场,分析判断故障原因,并及时解决故障确保系统正常运行。
3、需要更换零部件时,乙方技术人员负责联系零部件采购,所采购部件费用由甲方支付。 更换维修零部件费用在200元以内由乙方负责支付并进行维修更换。
4、乙方派专业人员进行保养维修时,要告知甲方并服从甲方的管理,维修操作需要甲方相关人员配合时,先协商再作业。
5、乙方在维保期间,应严格遵守国家的法律、法令和有关规定,否则造成的一切后果均由乙方承担。
6、在维保期间,由于乙方原因造成的系统事故,乙方应承担一切责任。
7、乙方在对该设备系统进行维护、维修、保养期间,乙方应严格遵照有关安全规定和操作规程,否则;造成一切安全事故和相关责任,由乙方全部承担。
8、乙方负责向甲方提供加盖公章的企业营业执照、资质证书等证照复印件,由甲方备案使用。

四、违约责任


1、因乙方责任,造成甲方系统地源热泵中央空调系统不能正常运行,每超过约定延误一天,向甲方支付协议总价5 %的违约金,但年违约金总额不超过协议总价的10%。
2、因甲方责任违约,每延误一天应按合同总额的5 %向乙方支付违约金,但年违约金总额不超过协议总价的10%。
3、特殊情况和不可抗力原因,双方协商解决。

五、争议:
在协议期间发生的纠纷双方应协商解决,协商无法达成一致时,可向物业所在地人民法院提起诉讼。

六.本协议一式两份,由甲乙双方各执一份。

七、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

 

 

 

甲方:   (盖章)                 乙方:(盖章)

                                               
委托代理人(签字):        委托代理人(签字):   年   月   日                               年     月     日

联系电话:                                 联系电话:

 

 

保养项目:


项目名称

数量(个)

单价(元)

总价(元)

备注

机组型号

SNHPUM-126

干燥过滤器

8个

 

 

 

润滑油

6升

 

 

 

制冷剂

1瓶

 

 

 

冷凝器清洗

1台

 

 

 

蒸发器清洗

1台

 

 

 

电器检查

1项

 

 

 

机组型号

SNHPUM-126R      带生活热水

干燥过滤器

8个

 

 

 

润滑油

6升

 

 

 

制冷剂

1瓶

 

 

 

冷凝器清洗

1台

 

 

 

蒸发器清洗

1台

 

 

 

生活热水清洗

1台

 

 

 

电器检查

1项

 

 

 

生活水泵

4台

 

 

 

水源泵

2台

 

 

 

水过滤器

9个

 

 

免费清洗

人工费

 

 

 

 

以上总计

1111111


133 9193 7936 张工

关键词:水源热泵,水源热泵机组维保,水源热泵中央空调维保维修

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2018.11.12
   
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